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2019-11-13

双十一自发起到现在积累了10年数据,每一年的数据拟合度均超过99.94%,几乎完美分布在三次回归曲线上,销售额与年份的增长趋势仿佛按预期设定的线性公式发展,是在现实生活中基本不可能发生的小概率事件。

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2019-11-12

一年一度最大的购物狂欢节“双十一”已经落下了帷幕,想必大家剁手都剁得很疼吧。而各大电商平台也在清点战果。双十一各家平台发布交易额数据又一次无意外地刷新了往年记录。

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2019-11-11

就在王思聪成为1.5亿债务的被执行人的新闻当晚,王思聪还在网上和人连麦打游戏来着。难道他真的不在乎自己成为老赖被全国人民嘲笑吗?

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2019-11-07

百度昨天公布了三季度财报。财报显示,三季度,百度总营收为281亿元人民币(约合39.3亿美元),与去年同期相比基本持平,与上一季度相比增长7%,也超出市场预期的38.9亿美元。三季度,GAAP归属公司净亏损为64亿元人民币(约合8.9亿美元),去年同期的净利润为124亿元人民币。非GAAP归属公司净利润同比增35%至44亿元人民币。

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2019-11-06

什么是二选一?简单来说就是“挟流量以令商家”,部分电商平台为了追逐商业利益、打击竞争对手,要求合作商家只能入驻一家网络销售平台。

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2019-11-05

本文由超金富编辑发布:改变世界的人有两,一个乔布斯,一个罗永浩。罗永浩输了为什么没人踩他乔布斯生于硅谷,邻居都是惠普资源,从小酷爱电子设备,时年21岁的乔布斯创立苹果公司,26岁公司上市。31岁被董事会扫地出门。32岁以1000万美金收购Lucasfilm团队,随后更名皮克斯动画工作室。41岁从回苹果,走马上任,42岁IMac上线带领苹果走出困境。51岁自己独立开办的动画公司成为被迪斯尼收购,成为迪斯尼最大个人股东。52岁iPhone搭载iOS霸气归来。55岁及iPhone4S发布一年后2011年8月25日离世。

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2019-11-04

也就是说,这位当年风光无限的新东方教师、锤子手机创始人,现在成了被限制消费和出行的“老赖”。即使是在当年风光时,人们对罗永浩也是褒贬不一,现在更是登上了多个媒体平台的热搜,也引起了广大网友们的热议。

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2019-10-31

据央视消息,明天,也就是11月1日,三大运营商5G套餐将正式上线,5G商业时代终于来临了。下面就是支持5G的城市,大家快来看看有没有自己的家乡

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2019-10-30

人到中年受此挫折的刘强东,也颇有感触。近日,某科技媒体报道,刘强东在明尼苏达事件半年后,曾经对自己的过去做出反思,总结出了自身有四大问题。下面我们来逐个分析这四大问题,毕竟过来人的经验是最宝贵的。

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2019-10-29

从上周末到现在,区块链引发全民热捧,人民日报、人民网发声降温。人民日报文章表示,区块链未来已来,但也要保持理性。区块链技术创新不等于炒作虚拟货币。区块链目前尚处于早期发展阶段,大方向没有错,但是要避免一哄而上、重复建设,能够在有序竞争中打开区块链的想象空间。

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国内|深圳最先成为全国全面应用标定地价的城市,人才住房地价按市场地价40%确定!

作者:超金富 文章来源:超金富

发布于:2019-10-22 今日阅读:1279次

本文由《超金富》编辑,转载请注明出处。

据超金富小编了解,深圳最先成为全国全面应用标定地价的城市,昨天,深圳市规划和自然资源局召开会议,公布实施《深圳市地价测算规则》并上线地价测算平台。

根据《深圳市地价测算规则》,可售的安居型商品房和人才住房的地价将分别按市场地价的30%和40%确定。

据超金富小编了解,深圳建设中国特色社会主义先行示范区和率先落实自然资源管理制度改革的重要举措是建立并全面应用标定地价体系。为全国其他城市完善土地管理制度体系、优化土地资源市场配置,提供了鲜活的“深圳方案”。

在地价管理上,将新出让用地、城市更新、棚户区改造、土地整备等涉及的各类地价测算规则,全部整合到《深圳市地价测算规则》中,实现“一个测算规则”,强化地价管理的统一性和规范性。

据超金富小编了解,随着地价测算平台上线和信息化全面应用,新规将实现鼓励土地集约利用,实现地价智能化测算,保障城市更新地价的有机衔接。

为积极落实“房主不炒”,以及住房制度改革要求,拓宽政策性住房用地供应渠道,原来安居型商品房用地的售价是市场价格的6-7折,新政后将是市场价的3-4折目的是鼓励市场主体建设安居型商品房和人才房等,同时也鼓励社会机构参与其中,建设初始成本降低。

据超金富小编了解,新规实现了地价测算的自动化、智能化和便民化。无论市区任何部门任何人,只要对同一项目测算地价,结果都是唯一的。而个案宗地地价的评估时间也节省90%以上,极大提升了土地管理效率。

新供应土地地价测算公式如下:

宗地地价=∑(土地的市场价格×对应建筑面积×基础修正系数×项目修正系数)

对于部分土地使用权限到期的问题,新规也明确:原合法取得的建筑面积部分,竣工验收后,在不改变用途的情况下,经批准办理出让或续期手续的应补缴地价,按应补缴地价的测算结果的7%计收地价。

其中,

补缴地价=∑(土地的市场价格×变更后对应建筑面积×变更后基础修正系数)-∑(土地的市场价格×变更前对应建筑面积×变更前基础修正系数)

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